「道指首次突破30000点」保利地产拟发行60亿商业地产REITs

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10月29日,保利地产(600048)发布了拟发行商业地产REITs并提供增信的公告。

财经网讯10月29日,保利地产发布公告,拟发行商业地产REITs并提供增信服务。

公告指出,保利地产拟发行商业地产REITs项目。本项目拟采用"专项计划%252B私募股权基金"两级架构:先由私募股权基金管理人设立契约型私募股权基金(以下简称"私募股权基金"),公司作为投资者认购私募基金份额,私募基金取得持有人100%25股权的物业资产;计划管理人随后将募集优先和次级资产支持证券投资者的基金,设立资产支持专项计划,收购所有私募股权基金。

专项计划计划发行规模不超过60亿元。位于长沙、石家庄和慈溪的四项商业地产资产初步被选为入池的一期资产。一期发行规模约22.36亿元(具体发行规模参照资产评估价值确定)。

其中,高级资产支持证券发行规模占90%2525,二级资产支持证券发行规模占10%2525。公司直接或间接认购次级资产支持证券,并可根据市场情况出售所持有的次级资产支持证券,最终持有比例不超过专项计划规模的5%25。专项计划为2N%252B1年,最长期限不超过19年。


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